Нам 7 лет!
8 (800) 707-35-66

звонок по России бесплатный

Кредит под залог недвижимости: надо ли брать?

О плюсах и минусах кредитования под залог недвижимости. Как взять кредит под залог недвижимости, какие требования и условия к заемщику. На что стоит обратить внимание при взятии займа.
Кредит под залог недвижимости: надо ли брать?

Поиск крупного займа в банке обычно заканчивается решение взять кредит под залог недвижимости. У банкиров эта программа кредитования пользуется спросом, ведь залог обеспечивает снижение рисков невозврата займа до нуля. В случае отказа от выплат со стороны заемщика, недвижимость проходит реализацию у банка с зачислением выручки на его баланс. Кредит под залог недвижимости без доходов со стороны заемщика также является допустимым и одним из самых распространенных.

Преимущество схемы кредитования

Использовать жилье или землю в качестве залог под кредит удобно потому, что:

  • Не имеет значения размер зарплаты, выдается кредит под залог недвижимости и без доходов или трудоустройства у заемщика.
  • Не нужно собирать много документов, по причине залога – потребуются только документы на недвижимость и удостоверение личности заемщика;
  • Сумма займа составляет до 80% от актуальной стоимости залога, т.е. кредит может иметь достаточно крупный размер;
  • Заем с залогом является наличным кредитом;
  • Заемщик оставляет за собой право пользования недвижимостью, исключаются лишь юридические операции с продажей, дарением, перепланировкой.

Недостатки схемы кредитования

Кредиты под залог недвижимости имеют несколько весомых минусов:

  • Риск потери имущества при невозможности выплачивать кредит. В этом случае закон будет полностью на стороне кредитора и отстоять свое жилище не получится даже в суде.
  • Заемщик обязан оплатить несколько обязательных процедур (например, оценку стоимости недвижимости для определения суммы займа).
  • Оформление займа и проверка документации на недвижимость занимает длительный отрезок времени, банк должен быть уверен, что заявку на кредит оставляет именно собственник жилья, а не подставное лицо;
  • Размер займа меньше стоимости недвижимости в среднем на 20%.
  • К недвижимости предъявляется масса требований и не каждый объект подойдет для залога по займу.

Полезные советы

Наличный кредит под залог недвижимости выдается на собственность площадью более 30 м2, обязательно присутствие санузла и кухни. Банки не принимают залогов в виде недвижимости находящейся на территориях, подверженных частым катаклизмам или в области военных действий.

Пользоваться кредитованием с залогом недвижимости имеет смысл в случаях нужды в действительно крупной сумме займа и твердой уверенности выплатить его. В противном случае, заемщик остается без жилья, что может стать настоящей катастрофой. Учитывая длительность и сложность оформления займа, прибегать к нему стоит терпеливым заемщикам, твердо знающим, на какие цели необходим кредит.

Приступая к подготовке жилья и подаче заявки в банк на кредит, рекомендуется заранее обдумать способы погашения и проследить, чтобы в договоре предусматривалась возможность беспрепятственно закрыть кредит досрочно.

Нельзя обращаться за займом в небольшие, молодые или банки с плохой репутацией. Таким образом можно либо нарваться на кошмарные процентные ставки, либо остаться без недвижимого имущества.

8010020

Услуги компании

Заявка на кредит

Популярное

Получение займа с плохой кредитной историей

Система банковского кредитования является неотъемлемой частью современной экономической жизни субъектов хозяйствования и частных лиц. Выбирая, какой банк даст кредит, важно помнить о сложившейся у потенциального заемщика репутации в процессе сотрудничества с другими финансовыми организациями.

Получение ссуды с плохой кредитной историей

Допущенные просрочки и несвоевременное исполнение кредитных по обязательств по ранее оформленным ссудам приведут к внесению негативных записей в кредитное досье человека. При этом совершенно неважны обстоятельства, которые привели к такой плачевной ситуации – резюме заемщика будет изрядно подпорчено.

Онлайн заявка на кредит

Одним из современных инструментов системы банковского заимствования является онлайн заявка на кредит. Она представляет собой электронную форму заявления, направляемую в финансовую организацию для получения ссуды.

Услуги кредитного брокера при получении займа

Учитывая сложную экономическую ситуацию, многие россияне сознательно прибегают к использованию заемных ресурсов. Однако не всегда получается своевременно исполнять принятые долговые обязательства, что приводит к появлению негативных моментов в кредитной истории.

Онлайн заявка на кредит наличными

Многие финансовые организации страны, предлагая варианты заимствования через сеть интернет, предоставляют возможность оформить онлайн заявку на кредит наличными.