Нам 7 лет!
8 (800) 707-52-46

звонок по России бесплатный

Кредит под залог недвижимости: надо ли брать?

О плюсах и минусах кредитования под залог недвижимости. Как взять кредит под залог недвижимости, какие требования и условия к заемщику. На что стоит обратить внимание при взятии займа.
Кредит под залог недвижимости: надо ли брать?

Поиск крупного займа в банке обычно заканчивается решение взять кредит под залог недвижимости. У банкиров эта программа кредитования пользуется спросом, ведь залог обеспечивает снижение рисков невозврата займа до нуля. В случае отказа от выплат со стороны заемщика, недвижимость проходит реализацию у банка с зачислением выручки на его баланс. Кредит под залог недвижимости без доходов со стороны заемщика также является допустимым и одним из самых распространенных.

Преимущество схемы кредитования

Использовать жилье или землю в качестве залог под кредит удобно потому, что:

  • Не имеет значения размер зарплаты, выдается кредит под залог недвижимости и без доходов или трудоустройства у заемщика.
  • Не нужно собирать много документов, по причине залога – потребуются только документы на недвижимость и удостоверение личности заемщика;
  • Сумма займа составляет до 80% от актуальной стоимости залога, т.е. кредит может иметь достаточно крупный размер;
  • Заем с залогом является наличным кредитом;
  • Заемщик оставляет за собой право пользования недвижимостью, исключаются лишь юридические операции с продажей, дарением, перепланировкой.

Недостатки схемы кредитования

Кредиты под залог недвижимости имеют несколько весомых минусов:

  • Риск потери имущества при невозможности выплачивать кредит. В этом случае закон будет полностью на стороне кредитора и отстоять свое жилище не получится даже в суде.
  • Заемщик обязан оплатить несколько обязательных процедур (например, оценку стоимости недвижимости для определения суммы займа).
  • Оформление займа и проверка документации на недвижимость занимает длительный отрезок времени, банк должен быть уверен, что заявку на кредит оставляет именно собственник жилья, а не подставное лицо;
  • Размер займа меньше стоимости недвижимости в среднем на 20%.
  • К недвижимости предъявляется масса требований и не каждый объект подойдет для залога по займу.

Полезные советы

Наличный кредит под залог недвижимости выдается на собственность площадью более 30 м2, обязательно присутствие санузла и кухни. Банки не принимают залогов в виде недвижимости находящейся на территориях, подверженных частым катаклизмам или в области военных действий.

Пользоваться кредитованием с залогом недвижимости имеет смысл в случаях нужды в действительно крупной сумме займа и твердой уверенности выплатить его. В противном случае, заемщик остается без жилья, что может стать настоящей катастрофой. Учитывая длительность и сложность оформления займа, прибегать к нему стоит терпеливым заемщикам, твердо знающим, на какие цели необходим кредит.

Приступая к подготовке жилья и подаче заявки в банк на кредит, рекомендуется заранее обдумать способы погашения и проследить, чтобы в договоре предусматривалась возможность беспрепятственно закрыть кредит досрочно.

Нельзя обращаться за займом в небольшие, молодые или банки с плохой репутацией. Таким образом можно либо нарваться на кошмарные процентные ставки, либо остаться без недвижимого имущества.

8010020

Услуги компании

Заявка на кредит

Популярное

Онлайн заявка на кредит

Одним из современных инструментов системы банковского заимствования является онлайн заявка на кредит. Она представляет собой электронную форму заявления, направляемую в финансовую организацию для получения ссуды.

Онлайн заявка на кредит наличными

Многие финансовые организации страны, предлагая варианты заимствования через сеть интернет, предоставляют возможность оформить онлайн заявку на кредит наличными.

Получение ссуды с плохой кредитной историей

Допущенные просрочки и несвоевременное исполнение кредитных по обязательств по ранее оформленным ссудам приведут к внесению негативных записей в кредитное досье человека. При этом совершенно неважны обстоятельства, которые привели к такой плачевной ситуации – резюме заемщика будет изрядно подпорчено.

Услуги кредитного брокера при получении займа

Учитывая сложную экономическую ситуацию, многие россияне сознательно прибегают к использованию заемных ресурсов. Однако не всегда получается своевременно исполнять принятые долговые обязательства, что приводит к появлению негативных моментов в кредитной истории.

Получение займа с плохой кредитной историей

Система банковского кредитования является неотъемлемой частью современной экономической жизни субъектов хозяйствования и частных лиц. Выбирая, какой банк даст кредит, важно помнить о сложившейся у потенциального заемщика репутации в процессе сотрудничества с другими финансовыми организациями.