Нам 8 лет!
8 (800) 707-52-46

звонок по России бесплатный

Ипотека на покупку частного дома

Оформление ипотеки на покупку частного дома: варианты ипотечного кредитования. Участие в долевом строительстве, потребительский кредит на покупку собственного дома.
Ипотека на покупку частного дома

Жизнь в собственном частном доме на участке – мечта многих деревенских и городских жителей, бегущих от суеты. Мечта об уютном домике за городом достаточно сложная и осуществить ее собственными силами выходит не всегда. Простейший способ решения ситуации – покупка готового зданий или оплата строительства, но средств на приобретение в большинстве случаев не хватает.

О долевом строительстве

Участие в долевом строительстве получило широкое распространение среди желающих зажить в коттеджных поселках. Долевое строительство – своеобразная покупка дома в перспективе, с использованием рассрочки и меньшей стоимостью, чем при покупке готового варианта. Кроме положительных сторон, долевое строительство имеет существенный минус – риск обмана, банкротства и иных ситуаций, когда загородный дом так и не бывает возведен. Строительные компании часто требуют залоги при сотрудничестве с дольщиками. По сути, городские квартиры им не требуются, залог необходим для покупки материалов для строительства. Дольщики в этом случае рискуют потерей жилья, ведь залог оформляется до окончания строительных работ.

Частный дом в ипотеку

Помощь в получении ипотеки

Банки неохотно инвестируют в строящиеся дома благодаря недобросовестности строительных компаний. Предлагая в качестве залога недостроенное здание, заемщик создает для банка определенный риск потери средств. Например, получить ипотечный кредит в Россельхозбанке через брокера – реально, а вот самостоятельно договориться с банкирами о финансировании фактически невозможно.

Еще один минус выдачи ипотеки под частные недостроенные дома для банков – трудности с продажей подобной недвижимости. Ликвидность готовых зданий намного выше и покупатели на них находятся быстро, зато продать недострой практически невозможно. Чуть лучше ситуация обстоит с недостроенными домами в коттеджных поселках – если заемщик не станет выплачивать кредит, шансы, что дом будет достроен гораздо выше, чем в случаях с единичными домами.

Решение проблемы

Если вы действительно горите желанием приобрести недостроенный частный дом, попытайтесь заключить с банком договор кредитования с залогом квартиры. Немногие банки согласны на заключение подобного договора, например, ВТБ и Сбербанк предоставляют кредиты, можно также заключить ипотечный договор в Россельхозбанке через брокера, но остальные банки ответят отказом.

Как это происходит

Закладывая квартиру банку с целью покупки частного дома, заемщик получает некоторые преимущества. Не нужно вносить первоначальный взнос, срок кредитования достигает 20 лет. И самое важное – квартиру можно продать банку в счет погашения кредита после окончания строительства и вселения в собственный частный дом.

Для проведения такой сделки необходимо выплачивать задолженность по графику до момента окончания строительства. После – заключается договор на продажу квартиры, а остаток задолженности заемщик продолжает выплачивать до полного погашения кредита.

Еще один вариант ипотеки

Говоря об ипотеке на покупку частного дома, не принято иметь ввиду стандартное ипотечное кредитование. В конечном счете, будучи заемщиком с положительной кредитной историей и возможностями к погашению займов, можно оформить обыкновенный потребительский кредит и за счет этого приобрести дом. Плюсы этого решения в скорости ответа на заявку и выдаче денег в наличной форме от банка. Минусы куда более весомы – процентные ставки потребительских кредитов выше, чем у ипотеки, в среднем, в 2 раза. Выплатить большую сумму займа будет достаточно сложно, т.к. сроки на погашение гораздо короче, а платежи – больше.

8010020

Услуги компании

Заявка на кредит

Популярное

Онлайн заявка на кредит

Одним из современных инструментов системы банковского заимствования является онлайн заявка на кредит. Она представляет собой электронную форму заявления, направляемую в финансовую организацию для получения ссуды.

Получение ссуды с плохой кредитной историей

Допущенные просрочки и несвоевременное исполнение кредитных по обязательств по ранее оформленным ссудам приведут к внесению негативных записей в кредитное досье человека. При этом совершенно неважны обстоятельства, которые привели к такой плачевной ситуации – резюме заемщика будет изрядно подпорчено.

Получение займа с плохой кредитной историей

Система банковского кредитования является неотъемлемой частью современной экономической жизни субъектов хозяйствования и частных лиц. Выбирая, какой банк даст кредит, важно помнить о сложившейся у потенциального заемщика репутации в процессе сотрудничества с другими финансовыми организациями.

Онлайн заявка на кредит наличными

Многие финансовые организации страны, предлагая варианты заимствования через сеть интернет, предоставляют возможность оформить онлайн заявку на кредит наличными.

Стоп лист банка

Каждая кредитная организация имеет собственный черный список клиентов, которым ни при каких обстоятельствах не предоставят ссуду. Составленный стоп лист банка выступает его своеобразной гарантией от заключения договора с недобросовестными клиентами.